Քարտեզագրական, հողաշինարարական, չափագրական և հաշվառման գործունեության որակավորման քննություն
Հարցեր, պատասխաններ և փորձնական թեստ
Ուսումնասիրեք Կադաստրի կոմիտեի հրապարակած հարցաշարը, ուսումնական պատասխաններն ու դրանց աղբյուրները և անցեք 80 պատահական ընտրված տեսական հարցերից կազմված փորձնական թեստ։
Հարցաշար և ուսումնական պատասխաններ
340 հարց · Էջ 13 / 14
#301ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ի՞նչ է հողամասերի և դրանց վրա ամրակայված շինությունների քանակական հաշվառումը։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Անշարժ գույքի փաստացի չափերի՝ երկարությունների, լայնությունների, բարձրությունների, մակերեսների և դրանցով որոշվող ծավալների վերաբերյալ տվյալների հավաքագրումը։
Բացատրություն և իրավական հիմք
Քանակական տվյալները տարբերակվում են որակական բնութագրերից։ Գործող N 1028-Ն որոշումը պահանջում է գծային չափերի, մակերեսների ու ներքին բարձրությունների չափագրում և արտացոլում հատակագծերում ու բնութագրում։
#302ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ինչպե՞ս է իրականացվում հողամասերի և դրանց վրա ամրակայված շինությունների որակական հաշվառումը։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Հողամասի նպատակային ու գործառնական նշանակության կամ հողատեսքի, շինության նշանակության, կառուցման տարեթվի, նյութերի, ավարտվածության և արտաքին հարդարման տվյալների հավաքագրմամբ։
#304ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ինչպե՞ս են չափագրվում և գծագրվում հողամասերը։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Իրավական ակտերով հատկացված կամ գրանցված սահմաններով՝ բոլոր բեկման կետերի կոորդինատների, համարների և դրանց միջև հորիզոնական պրոյեկցիաների երկարությունների արտացոլմամբ։
#305ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ինչպե՞ս են չափագրվում և գծագրվում հողամասերի վրա ամրակայված շինությունները։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Հողամասում գտնվող շինությունները չափագրվում են արտաքին սահմաններով, համարակալվում և ըստ տեղադրության արտացոլվում հողամասի հատակագծում՝ արտաքին սահմանները չընդհատվող գծերով։
Բացատրություն և իրավական հիմք
N 1028-Ն որոշման հավելվածի 10-րդ կետը նախատեսում է նաև կողմերի համաձայնությամբ միայն նոր կամ փոփոխված շինությունը չափագրելու հատուկ դեպքեր։ Նախկինում գրանցված չչափագրված շինությունները արտացոլվում են քարտեզի եղած դիրքով՝ առանց նոր կոորդինատների։
#310ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ո՞ր դեպքում հողամասի հատակագծում շինության կոորդինատները չեն լրացվում։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Երբ իրավունքի պետական գրանցում ստացած շինությունը տվյալ աշխատանքում չի չափագրվում և պատկերվում է էլեկտրոնային կադաստրային քարտեզում եղած դիրքով։
Բացատրություն և իրավական հիմք
Պատասխանը հիմնված է գործող N 1028-Ն որոշման 10-րդ կետում նախատեսված հատուկ դեպքի վրա։ Շինության նոր լինելը, ինքնակամ լինելը կամ փոքր մակերեսը ինքնին կոորդինատները չնշելու հիմք չեն։
#316ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Հողամասի հատակագծում ինչպե՞ս են տարբերակվում ինքնակամ կառուցված շինությունները։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Նշագծվում (շտրիխապատվում) են, իսկ պայմանական նշանի բացատրությունը տրվում է «Լրացուցիչ նշումներ» հատվածում։
Բացատրություն և իրավական հիմք
Գործող N 1028-Ն որոշմամբ բոլոր շինությունների արտաքին սահմանները գծագրվում են չընդհատվող գծերով, իսկ ինքնակամ կառուցվածները տարբերակվում են նշագծմամբ՝ կետեր 11–12։
#318ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Հողամասի հատակագծում ինչպե՞ս են ցույց տրվում հողամասի նկատմամբ սերվիտուտները։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Իրավունքով տրամադրված տարածքը նշագծվում է, իսկ «Լրացուցիչ նշումներ» բաժնում նշվում են դրա մակերեսն ու համապատասխան իրավունքը։
Բացատրություն և իրավական հիմք
N 1028-Ն որոշման 15-րդ կետը վերաբերում է հողամասի ներսում այլ գույքային իրավունքով տրամադրվող տարածքի նշագծմանը և իրավունքի ու մակերեսի նշմանը։ Սերվիտուտը սեփականության փոխանցում չէ։
#320ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ինչպե՞ս են նշվում հողամասի և շինությունների շրջադարձային (բեկման) կետերի համարները, կոորդինատները։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Հողամասի բեկման կետերի համարները, ազգային համակարգի կոորդինատներն ու հորիզոնական երկարությունները նշվում են ներքևի միջին հատվածում, իսկ չտեղավորվելու դեպքում՝ հաջորդ էջում, որտեղ նշվում են նաև շինությունների տվյալները։
#321ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 24.07.2025 Թ. N 1028-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ինչպիսի՞ նշագրում է կատարվում հատակագծում տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից շինությունների հատակագիծ կազմելու դեպքում։
Պատասխանը ստուգման փուլում է։ Այս հարցը դեռ չի ներառվում փորձնական թեստում։ Պաշտոնական հարցը վերաբերում է նախկին N 75-Ն հրամանով նախատեսված՝ շինության հատակագծում տեղական ինքնակառավարման մարմնի կատարած նշմանը։ Այդ հրամանն ուժը կորցրել է 23.04.2026-ից։ Գործող N 1028-Ն կարգում նույն պարտադիր նշումը նախատեսված չէ։ Պատմական պահանջը որպես գործող ճիշտ պատասխան չի ներկայացվում․ հարցը պահվում է պարզաբանման համար և չի ներառվում փորձնական թեստում։
#322ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 19.03.2015 Թ. N 596-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Մյուս հարկերի շահագործման անվտանգությունն ու հաստատված ճարտարապետական ծավալատարածական կերպարը չխաթարելու դեպքում յուրաքանչյուր հարկի մակերեսի առավելագույն ի՞նչ շեղում կարող է համարվել ոչ էական։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Մինչև 5 տոկոս՝ յուրաքանչյուր հարկի արտաքին չափերով հաշվարկված մակերեսի սահմաններում։
Բացատրություն և իրավական հիմք
Թվային շեմից բացի պետք է պահպանվեն N 596-Ն որոշման հավելված N 1-ի 171.2–171.4-րդ կետերի պայմանները։ 5 տոկոսը ինքնուրույն բավարար պայման չէ։
#323ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 19.03.2015 Թ. N 596-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Շենքի կամ շինության բարձրության ի՞նչ շեղում կարող է համարվել ոչ էական՝ գործող N 596-Ն որոշման համաձայն։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Յուրաքանչյուր հարկի հատակից հատակ բարձրության մինչև 4 տոկոս՝ շենքի ողջ բարձրությամբ 1,2 մետրը չգերազանցելու պայմանով։
Բացատրություն և իրավական հիմք
Գործող չափանիշը համատեղ սահմանում է յուրաքանչյուր հարկի համար 4 տոկոս և շենքի ողջ բարձրության համար առավելագույնը 1,2 մետր։ Կիրառվում են նաև 171.2–171.4-րդ կետերի ընդհանուր պայմանները։
#324ՀՀ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 19.03.2015 Թ. N 596-Ն ՈՐՈՇՈՒՄ
Ո՞ր պահանջների ապահովման պայմանով են ավարտված շինարարական օբյեկտի սահմանված շեղումները համարվում ոչ էական։
ՃԻՇՏ ՊԱՏԱՍԽԱՆ
Չեն փոխվել հարկայնությունը, կարմիր ու կառուցապատման գծերը և հողամասի սահմանները, իսկ ոչ կոնստրուկտիվ ճարտարապետական փոփոխությունների համար առկա են հեղինակի գրավոր համաձայնությունն ու նախագծի համապատասխան փոփոխությունը։