Գնահատողի մասնագիտական որակավորման քննություն

գնահատման տվյալների առևտրային գաղտնիության պայմանները

պատվիրատուի և երրորդ անձանց առջև գնահատողի պատասխանատվությունը

լավագույն և առավել արդյունավետ օգտագործման վերլուծությունը

գնահատման համար օգտագործված փաստաթղթերի ցանկը

1) ներառել գնահատման չհիմնավորված մեկնաբանություններ և եզրակացություններ. 2) հրապարակել տեղեկություններ, որոնք, օրենքի համաձայն, համարվում են պետական, ծառայողական, առևտրային, բանկային և ապահովագրական գաղտնիք. 3) գնահատմամբ որոշված արժեքը չարտահայտել համարժեք դրամով.

ներառել գնահատման չհիմնավորված մեկնաբանություններ և եզրակացություններ

հրապարակել տեղեկություններ, որոնք, օրենքի համաձայն, համարվում են պետական, ծառայողական, առևտրային, բանկային և ապահովագրական գաղտնիք

գնահատմամբ որոշված արժեքը չարտահայտել համարժեք դրամով

Անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտը իրենից ներկայացնում է միջազգային ստանդարտներին համահունչ, անշարժ գույքի գնահատումը կանոնակարգող, համընդհանուր, պարտադիր և բազմակի կիրառման համար կանոններ, ցուցումներ, որում սահմանված դրույթները համապատասխանում են նաև Ընդհանուր ստանդարտին:

Անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտի գործողությունը տարածվում է Հայաստանի Հանրապետության տարածքում իրականացվող անշարժ գույքի գնահատման գործունեության վրա։

Անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտի դրույթները չեն տարածվում անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման վրա։

Անշարժ գույքի գնահատման ստանդարտում գնահատման օբյեկտ է համարվում անշարժ գույքը, մասնավորապես՝ հողամասերը, ընդերքի մասերը, մեկուսի ջրային օբյեկտները, անտառները, բազմամյա տնկիները, ստորգետնյա և վերգետնյա շենքերը, շինությունները և հողին ամրակցված այլ գույքը, այսինքն՝ այն օբյեկտները, որոնք անհնար է հողից անջատել՝ առանց այդ գույքին կամ հողամասին վնաս պատճառելու կամ դրանց նշանակության փոփոխման, դադարման կամ նպատակային նշանակությամբ հետագա օգտագործման անհնարինության:

անշարժ գույքի նկատմամբ գրանցված իրավունքների և սահմանափակումների տեսակները

Անշարժ գույքի գնահատման հաշվետվությունը պարտադիր պետք է պարունակի գնահատվող օբյեկտի տեղազննության արդյունքները (լուսանկարները), եթե այլ բան գնահատման առաջադրանքով սահմանված չէ:

ինժեներական ցանցերն ու կոմունալ սպասարկումը (էլեկտրամատակարարում, գազամատակարարում, ջրամատակարարում, կոյուղի, ջեռուցում և այլն)

գույքային իրավունքներն ու սահմանափակումները (այդ թվում` իրավունքների և օգտագործման նկատմամբ)

տեղադրությունը, դիրքը, տրանսպորտային հանգույցների առկայությունը և մատչելիությունը

կոնստրուկտիվ նյութերի տարրերի տեսակը

հարկայնությունը, հարկը

կառուցման տարեթիվը

ավարտվածության աստիճանը

շենք, շինության համեմատության միավորին համապատասխան հողամասի մակերեսը (առանձին կանգնած շինությունների համար)

շենք, շինությունների չափերը (բարձրություն, մակերես կամ ծավալ)

ներքին և արտաքին հարդարման վիճակը

ավտոկայանատեղիի առկայությունը կամ հնարավորությունը