Ռիելթորի մասնագիտական որակավորման քննություն

Պահանջվող նոտարական ձևը չպահպանելը գործարքը դարձնում է առոչինչ. օրենքը սահմանում է նաև դատական կարգով վավեր ճանաչելու հատուկ դեպք։

Օրենսգրքի հիմքերով՝ դատարանի կողմից անվավեր ճանաչելու ուժով (վիճահարույց) կամ անկախ այդ ճանաչումից (առոչինչ)։

Ցանկացած շահագրգիռ անձ. դատարանը կարող է հետևանքներ կիրառել նաև իր նախաձեռնությամբ։

Կեղծ՝ առերևույթ, առանց համապատասխան իրավական հետևանքներ առաջացնելու մտադրության կնքված գործարքը։

Այո, առոչինչ է. սակայն քաղաքացու շահերից ելնելով՝ խնամակալի պահանջով դատարանը կարող է այն վավեր ճանաչել, եթե կնքվել է ի շահ նրա։

Որպես կանոն՝ առոչինչ է, բացառությամբ ինքնուրույն կնքելու թույլատրված մանր կենցաղային և այլ գործարքների. ի շահ փոքրահասակի գործարքը կարող է դատարանով վավեր ճանաչվել։

Վաճառողը պարտավորվում է ապրանքը սեփականության հանձնել գնորդին, իսկ գնորդը՝ ընդունել ու վճարել որոշակի գին։

Ըստ պայմանագրի՝ գնորդին կամ նրա նշած անձին հանձնելու, գտնվելու վայրում նրա տնօրինությանը պատշաճ հանձնելու կամ օրենքի համապատասխան դեպքում փոխադրողին հանձնելու պահին։

Երբ վաճառողը հրաժարվում է գնորդին հանձնել վաճառված ապրանքը։

Պահանջվող ձևով բոլոր էական պայմանների համաձայնության դեպքում. ընդհանուր կանոնով՝ օֆերտա ուղարկողի ակցեպտը ստանալու պահից, ապրանքի պայմանը պետք է որոշելի դարձնի անվանումն ու քանակը։

Պայմանագիրը համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված։

Այո, ժամկետը չորոշելու դեպքում համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված։

Այո՝ նույնիսկ եթե ինքն այդ թերությունները չի իմացել, սակայն բացառվում են նշված, նախապես հայտնի կամ զննմամբ հայտնաբերվելիք թերությունները։

Պահանջել անհատույց վերացում, վարձավճարի համաչափ իջեցում կամ ծախսերի հատուցում, նախապես տեղեկացնելով ծախսերը պահել վարձավճարից կամ պահանջել վաղաժամկետ լուծում։

Վարձակալը կարող է պահանջել վնասների չծածկված մասի հատուցում։

Գույքի նկատմամբ երրորդ անձանց իրավունքները դադարեցնելու կամ փոփոխելու համար։

Վարձակալին նախազգուշացնել գույքի նկատմամբ երրորդ անձանց բոլոր իրավունքների՝ գրավի, սերվիտուտի և այլնի մասին։

Որոշվում են վարձակալության պայմանագրով, իսկ չորոշվելու դեպքում՝ նույնանման գույքի համեմատելի հանգամանքներում սովորաբար գործող կարգով, պայմաններով ու ժամկետներով։

Կայուն գումարով, արտադրանքի կամ եկամտի բաժնով, ծառայություններով, գույքի փոխանցմամբ կամ բարելավման ծախսերով. հնարավոր են համակցված և այլ ձևեր։

Այո, եթե օրենքով, այլ իրավական ակտով կամ վարձակալության պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ։

Կատարել անհրաժեշտ հիմնական վերանորոգումն ու պահանջել արժեքը կամ հաշվարկել վարձավճարի հաշվին, պահանջել վարձավճարի նվազեցում կամ պայմանագրի լուծում և վնասների հատուցում։

Վարձատուի համաձայնությամբ ենթավարձակալության հանձնել գույքը՝ օրենքով սահմանված բացառությունների հաշվառմամբ։

Դադարում է նաև դրան համապատասխան կնքված ենթավարձակալությունը, եթե վարձակալության պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ։

Այո, նշվածը վարձակալի պահանջով դատական վաղաժամկետ լուծման հիմք է։

Այո, նշված պայմաններով օգտագործումը խոչընդոտող թերությունները դատական վաղաժամկետ լուծման հիմք են։