Ռիելթորի մասնագիտական որակավորման քննություն

Այո, իրավունքների գրավը գրավի տեսակ է։

Այո, դրամական միջոցների գրավը գրավի տեսակ է։

Կոշտ գրավ է համարվում այն գրավը, որի առարկան թողնվում է գրավատուի մոտ` գրավառուի փականքի տակ կամ գրավի մասին վկայող նշաններով, ինչպես նաև գրավատուի մոտ թողնված գրավի առարկան կամ որի նկատմամբ գրավի իրավունքը գրանցված է օրենքով սահմանված կարգով:

Շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքների գրավը։

Հիփոթեք է համարվում անշարժ գույքի գրավը, ինչպես նաև հողամասի կառուցապատման իրավունքի և կառուցվող բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքից անշարժ գույք կամ բնակելի տուն գնելու իրավունքի գրավը:

Այն գրավը, որի առարկան անցնում է գրավառուի տիրապետմանը։

Իրավունքի գրավի դեպքում գրավի առարկան օտարման ենթակա իրավունքն է, այդ թվում՝ տնտեսական ընկերակցության կամ ընկերության կանոնադրական (բաժնեհավաք) կապիտալում կամ արտադրական կոոպերատիվի փայահավաք կապիտալում մասնակցության իրավունքը, պահանջի և այլ օտարման ենթակա իրավունքները:

Բանկի կամ նոտարի դեպոզիտային հաշվում։

Կոշտ գրավ է համարվում այն գրավը, որի առարկան թողնվում է գրավատուի մոտ` գրավառուի փականքի տակ կամ գրավի մասին վկայող նշաններով, ինչպես նաև գրավատուի մոտ թողնված գրավի առարկան կամ որի նկատմամբ գրավի իրավունքը գրանցված է օրենքով սահմանված կարգով:

Շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքների գրավ է համարվում գրավատուի մոտ թողնված ապրանքների գրավը` գրավատուին իրավունք վերապահելով փոխել գրավ դրված գույքի (ապրանքային պաշարների, հումքի, նյութերի, կիսաֆաբրիկատների, պատրաստի արտադրանքի և այլն) կազմը և բնական ձևը, պայմանով, որ դրանց ընդհանուր արժեքը չնվազի գրավի մասին պայմանագրում նշվածից:

Գրավով ապահովված պարտավորության կատարված մասին համաչափ, եթե պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ։

Շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքների գրավատուն պարտավոր է վարել գրավների գրառման գիրք, որի մեջ գրառումներ են կատարվում վերջին գործառնության օրվա դրությամբ ապրանքների գրավի պայմանների և գրավ դրված ապրանքների կազմը կամ բնական ձևը փոփոխող բոլոր գործառնությունների մասին` ներառյալ դրանց վերամշակումը, եթե գրավատուի գործունեության նկատմամբ հսկողության այլ պայմաններ նախատեսված չեն պայմանագրով:

Գրավատուի կողմից շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքների գրավի պայմանները խախտելիս գրավառուն իրավունք ունի գրավ դրված ապրանքների վրա իր նշանները դնելու միջոցով կասեցնել դրանց հետ կատարվող գործառնությունները մինչև խախտման վերացումը:

Հիփոթեք է համարվում անշարժ գույքի գրավը, ինչպես նաև հողամասի կառուցապատման իրավունքի և կառուցվող բազմաբնակարան կամ ստորաբաժանված շենքից անշարժ գույք կամ բնակելի տուն գնելու իրավունքի գրավը:

Հիփոթեքի պայմանագրով մի կողմը` գրավառուն, որը հիփոթեքով ապահովված վարկային պայմանագրով կամ այլ պարտավորությամբ (հիմնական պարտավորությամբ) պարտատերն է, այդ պարտավորությամբ գրավ դրված գույքի արժեքից գրավատուի մյուս պարտատերերի հանդեպ իր դրամական պահանջները բավարարելու նախապատվության իրավունք ունի:

Պայմանագրում անվանման, գտնվելու վայրի և նույնացման համար բավարար նկարագրության նշումով. իրավունքի գրավի դեպքում՝ նաև իրավունքի ծագման հիմքով, համապատասխան գույքով ու գրանցող մարմնով։

Գրավոր՝ կողմերի ստորագրած մեկ փաստաթղթով և, որպես կանոն, նոտարական վավերացմամբ. օրենքը նախատեսում է որոշ օրինակելի էլեկտրոնային խառը պայմանագրերի բացառություն։

Հողամասերի հիփոթեքի դեպքում՝ միայն քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց սեփականության իրավունքով պատկանող հողամասերը։

Բնեղենով առանձնացված ու առանձին գույք գրանցված հողամասը կամ բաժնային սեփականության իրավունքում գրավատուին պատկանող՝ բնեղենով առանձնացված ու գրանցված բաժինը։

Առուվաճառքի, փոխանակության, նվիրատվության պայմանագրով կամ գույքի օտարման այլ գործարքի հիման վրա։

Գրավ դրված հողամասում սահմանված կարգով շենքեր ու շինություններ կառուցել առանց գրավառուի համաձայնության, եթե հիփոթեքի պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ. գրավը տարածվում է նաև դրանց վրա։

Պետության կամ համայնքների սեփականությանը պատկանող բազմաբնակարան ու անհատական բնակելի տների և բնակարանների հիփոթեքը։

Հյուրանոցները, հանրակացարանները, հանգստյան տները, ամառանոցները, այգետնակները և մշտական բնակության համար չնախատեսված այլ շենքերն ու շինությունները։

Այո, այդ նպատակի վարկի հիփոթեքի պայմանագիրը կարող է նախատեսել ապահովում նշված հողամասով, անավարտ շինարարությամբ, նյութերով ու սարքավորումներով։

Պարտավորության ապահովում կառուցապատման իրավունքով և կառուցապատողին պատկանող՝ շինարարության համար ձեռք բերված նյութերով ու սարքավորումներով։