Ռիելթորի մասնագիտական որակավորման քննություն

Գրավի իրավունքը ծագում է գրավի պայմանագիրը կնքելու պահից, իսկ այն դեպքերում, երբ գրավի իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման, ապա այն գրանցելու պահից: Ոչ փաստաթղթային ձևով թողարկված արժեթղթերի գրավի իրավունքը ծագում է իրավունքների գրառում կատարող անձի մոտ համապատասխան գրառում կատարելու պահից: Եթե գրավի առարկան, օրենքին կամ պայմանագրին համապատասխան, պետք է գտնվի գրավառուի մոտ, ապա գրավի իրավունքը ծագում է գրավի առարկան նրան հանձնելու պահից, իսկ եթե այն հանձնվել է մինչև պայմանագիրը կնքելը, ապա այն կնքելու պահից:

Այն արգելված չէ արժեթղթերի թողարկման պայմաններով և (կամ) արժեթղթերի գրանցման հայտարարագրում։

Այո։ Եթե օրենքով կամ պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ, գույքը պահող գրավատուն կամ գրավառուն ունի նշված ապահովագրման պարտականությունը։

Այո։ Գույքը պահող կողմը պարտավոր է անհրաժեշտ միջոցներ ձեռնարկել գույքը պահպանելու և երրորդ անձանց ոտնձգություններից ու պահանջներից պաշտպանելու համար, եթե օրենքով կամ պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ։

Մյուս կողմին անհապաղ տեղեկացնել գրավ դրված գույքի կորստյան կամ վնասվածքի սպառնալիքի ծագման մասին։

Օգտվել գրավի առարկայից դրա նշանակությանը համապատասխան՝ ստանալով պտուղներ ու եկամուտներ, եթե պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ, ինչպես նաև այն տնօրինել օրենքով կամ պայմանագրով թույլատրելի սահմաններում։ Հողամասը կառուցապատման իրավունքով տրամադրելու համար անհրաժեշտ է գրավառուի համաձայնությունը։

Գրավատուն, եթե գրավի մասին պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ։

Գրավառուն գրավի առարկայի կորստի համար պատասխանատվություն է կրում դրա իրական արժեքի չափով, իսկ դրա վնասվածքի համար` այն գումարի չափով, որով այդ արժեքը պակասել է, անկախ այն բանից, թե գրավի առարկան գրավառուին հանձնվելիս ինչ գումարով է գնահատվել:

Եթե գրավառուին հանձնված գրավի առարկան վնասվածքի հետևանքով այնքան է փոխվել, որ չի կարող օգտագործվել իր ուղղակի նշանակությամբ, գրավատուն իրավունք ունի հրաժարվել դրանից և հատուցում պահանջել դրա կորստյան համար:

Գրավառուի համաձայնությամբ, եթե օրենքով կամ պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ։

Եթե գրավի առարկան ոչնչացել կամ վնասվել է կամ դրա նկատմամբ սեփականության իրավունքը դադարել է օրենքով սահմանված հիմքերով, ապա գրավատուն պարտավոր է ողջամիտ ժամկետում վերականգնել գրավի առարկան կամ այն փոխարինել այլ հավասարարժեք գույքով, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրով:

Գրավ դրված գույքը հատուցմամբ կամ անհատույց օտարելիս կամ համապարփակ իրավահաջորդության կարգով այդ գույքի նկատմամբ գրավատուի սեփականության իրավունքն այլ անձի անցնելիս գրավի իրավունքը պահպանում է իր ուժը: Գրավատուի իրավահաջորդը զբաղեցնում է գրավատուի տեղը և կրում նրա բոլոր պարտականությունները, եթե այլ բան նախատեսված չէ գրավառուի հետ համաձայնությամբ:

Երբ գրավի առարկա գույքն օրենքով սահմանված կարգով առգրավվել է գրավատուից՝ բռնագանձում տարածելու միջոցով կամ բռնագրավվել է։

Գրավառուն իրավունք ունի գրավի պայմանագրից բխող իր իրավունքները փոխանցել այլ անձի` պահպանելով պահանջը զիջելու միջոցով պարտատիրոջ իրավունքները փոխանցելու կանոնները (397-405 հոդվածներ): Գրավառուի կողմից գրավի պայմանագրից բխող իր իրավունքներն այլ անձի զիջելը վավեր է, եթե նույն անձին զիջվել է գրավով ապահովված հիմնական պարտավորությամբ պարտապանի նկատմամբ պահանջի իրավունքը:

Գրավատուի մոտ թողնված գրավի առարկան պայմանագրի պայմանների խախտմամբ դուրս է եկել նրա տիրապետությունից։

Գրավատուն խախտել է գրավի առարկան փոխարինելու կանոնները, կամ առարկան կորել է գրավառուից անկախ հանգամանքներում, և գրավատուն չի օգտվել այն վերականգնելու կամ հավասարարժեք գույքով փոխարինելու հնարավորությունից։

Դա նախատեսված է օրենքով, կամ գրավատուն չի կատարել237-րդ հոդվածի1-ին և2-րդ կետերի պարտականությունները, կամ խախտել է238-րդ հոդվածի1-ին և2-րդ կետերով գույքի օգտագործման ու տնօրինման կանոնները։

Գրավով ապահովված պարտավորությունը դադարելիս՝ օրենքով սահմանված բացառությամբ, գրավատուի պահանջով՝237-րդ հոդվածի3-րդ կետի հիմքով, առարկայի ոչնչացման կամ գրավ դրված իրավունքի դադարման դեպքում՝240-րդ հոդվածի2-րդ կետի հնարավորությունից չօգտվելիս, կամ գույքն օրենքով սահմանված կարգով իրացնելիս՝ եթե օրենքով այլ բան նախատեսված չէ։

Գրավառուի (պարտատիրոջ) պահանջները բավարարելու համար գրավ դրված գույքի վրա կարող է բռնագանձում տարածվել պարտապանի կողմից գրավով ապահովված պարտավորությունը չկատարելու կամ անպատշաճ կատարելու այնպիսի հանգամանքներում, որոնց համար վերջինս պատասխանատվություն է կրում:

Ապահովված պարտավորությունը չկատարելու կամ անպատշաճ կատարելու պատասխանատվություն առաջացնող դեպքում։ Առանց դատարանի բռնագանձման պայմանագրային կամ գրավոր համաձայնության բացակայության դեպքում՝ դատարանի վճռով, իսկ նշանակալից պատմական, գեղարվեստական կամ մշակութային գույքի դեպքում՝ միայն դատարանի վճռով։

Որպես կանոն՝ հրապարակային սակարկություններով։ Նոտարական գրավի պայմանագրով կամ նոտարական համաձայնությամբ կարող է սահմանվել այլ կարգ։ Արտադատական բռնագանձման դեպքում249-րդ հոդվածը նախատեսում է նաև ուղղակի վաճառք՝ սահմանված ծանուցման և ժամկետների պահպանմամբ։

Եթե գրավ դրված գույքն իրացնելուց ստացված գումարը կամ գրավառուին կամ նրա նշած անձին ի սեփականություն անցած գույքի արժեքը բավարար չէ գրավառուի պահանջները բավարարելու համար, նա իրավունք ունի պակաս գումարն ստանալու պարտապանի այլ գույքից, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրով: Ընդ որում, այդ գույքի նկատմամբ գրավառուն չի օգտվում գրավի վրա հիմնված նախապատվության իրավունքից:

Պարտապանը կամ երրորդ անձ հանդիսացող գրավատուն իրավունք ունի, մինչև գրավի առարկան վաճառելը, ցանկացած ժամանակ դադարեցնել դրա վրա բռնագանձումը և դրա իրացումը` կատարելով գրավով ապահովված պարտավորությունը կամ դրա այն մասը, որի կատարումը կետանցվել է:

Գրավական է համարվում այն գրավը, որի առարկան անցնում է գրավառուի տիրապետմանը:

Անձնական օգտագործման շարժական գույքի գրավ՝ ի ապահովումն կարճաժամկետ վարկի, լիցենզավորված գրավատանը գույքը հանձնելով։ Պայմանագիրը ձևակերպվում է գրավատոմս տալու միջոցով։