Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան 2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում
Համեմատական վերլուծություն 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի հետ
↓ Ընդհանուր գործարքներ (-3.6%)
Ըստ ՀՀ Կադաստրի կոմիտեի ներկայացրած վերլուծության 2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում ՀՀ-ում իրականացվել է 60,351 գործարք, ինչը 3.6%-ով պակաս է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 62,632 գործարքից։
Տարածքային փոփոխություններ
(համեմատած 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի հետ)
↑ Աճ արձանագրած
Երևան ↑ 15.0% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 18,359, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 15,964)
Արագածոտն ↑ 0.8% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,041, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,009)
Արմավիր ↑ 5.0% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 5,363, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 5,106)
Կոտայք ↑ 0.4% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 10,801, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 10,755)
↓ Նվազում արձանագրած
Արարատ ↓ 1.7% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 5,364, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 5,457)
Գեղարքունիք ↓ 14.7% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 3,475, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,072)
Լոռի ↓ 3.3% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,243, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,388)
Շիրակ ↓ 9.1% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 2,807, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 3,089)
Սյունիք ↓ 44.3% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 2,041, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 3,664)
Վայոց ձոր ↓ 34.7% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 1,056, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 1,617)
Տավուշ ↓ 37.9% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 2,801, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,511)
↑ Օտարման գործարքներ (+0.6%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում կատարվել է 21,157 օտարման գործարք, ինչը 0.6%-ով ավելի է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 21,030 գործարքից։
Օտարումը կազմել է ընդհանուր գրանցումների 35.1%-ը։
Օտարման ենթատեսակներ
Առուվաճառք ↑ 3.7% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 14,346, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 13,834)
Նվիրատվություն ↓ 3.6% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 5,872, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 6,091)
Փոխանակում ↑ 23.3% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 180, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 146)
Օտարման այլ տեսակ ↓ 20.9% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 759, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 959)
Գույքի տեսակներով գործարքներ
(համեմատած 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի հետ)
Բնակարաններ ↑ 15.5% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 15,618, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 13,520)
Անհատական բնակելի տներ ↓ 5.6% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 12,726, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 13,479)
Արտադրական նշանակության շինություններ ↓ 7.8% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 1,256, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 1,362)
Հասարակական նշանակության շինություններ ↑ 3.8% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,790, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 4,615)
Ավտոտնակներ ↓ 2.8% (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 2,740, 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 2,818)
↓ Հողերի առուվաճառք (-13.5%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում իրականացվել է 23,221 հողերի առուվաճառքի գործարք, ինչը 13.5%-ով պակաս է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի մոտավոր 26,838 գործարքից։
↓ Վարձակալություն (-5.6%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում իրականացվել է 2,950 վարձակալության գործարք, ինչը 5.6%-ով պակաս է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 3,124 գործարքից։
Երևան՝ 1,808, Մարզեր՝ 1,142 (2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում)
↓ Գրավադրում (-1.1%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում գրանցվել է 8,785 գրավադրման գործարք, ինչը 1.1%-ով պակաս է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 8,879 գործարքից։
↑ Հիփոթեքային գրավադրում (+71.8%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում իրականացվել է 2,628 հիփոթեքային գրավադրման գործարք՝ 30.5%-ով ավել 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 2,014 գործարքից։
↓ Օրինականացում (-47.0%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում գրանցվել է 496 օրինականացման գործարք, ինչը 47.0%-ով պակաս է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 935 գործարքից։
↓ Առաջնային գրանցում (-12.3%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում կատարվել է 11,010 առաջնային գրանցման գործարք, ինչը 12.3%-ով պակաս է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 12,561 գործարքից։
↑ Վերագրանցում (պետգր.) (+2.3%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում կատարվել է 5,673 վերագրանցման գործարք, ինչը 2.3%-ով ավելի է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի 5,544 գործարքից։
↑ Իրավաբանական անձանց գործարքներ (+57.2%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում անշարժ գույքի 3,882 առուվաճառքի գործարքների կողմ հանդիսացել են իրավաբանական անձինք՝ կազմելով առուվաճառքի ընդհանուր գործարքների 27.1%-ը։
Միայն գնորդ՝ 389, միայն վաճառող՝ 3,348, երկու կողմն էլ՝ 145։
Ընդհանուր՝ գնել են 534 միավոր, վաճառել՝ 3,493 միավոր։
↑ Օտարերկրյա քաղաքացիների գործարքներ (+34.5%)
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում օտարերկրյա քաղաքացիները մասնակցել են 1,009 առուվաճառքի գործարքի՝ կազմելով առուվաճառքների 7.0%-ը։
Գնորդ՝ 423, Վաճառող՝ 557, Երկուսն էլ՝ 29։
Ընդհանուր՝ գնվել է 452 միավոր, վաճառվել՝ 586 միավոր։
Եզրակացություն
2025 թվականի երկրորդ եռամսյակում ընդհանուր գրանցումները նվազել են 3.6%-ով՝ 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակի համեմատ։ Երևանում շուկան աճել է (+15.0%), մինչդեռ մի շարք մարզերում արձանագրվել է անկում (հատկապես Սյունիք, Վայոց ձոր, Տավուշ)։ Օտարումը և առուվաճառքը համեմատաբար կայուն են (+0.6% և +3.7%), բնակարանային ակտիվությունն աճել է (+15.5%), իսկ հողերի առուվաճառքը կրճատվել է (-13.5%)։ Վարձակալությունը փոքր անկում է գրանցել, գրավադրումը մնացել է մոտ անցյալ տարվա մակարդակին, մինչդեռ հիփոթեքային գրավադրումը կտրուկ աճել է (+71.8%)։ Իրավաբանական անձանց և օտարերկրյա քաղաքացիների մասնակցությունը շուկայում բարձրացել է։
Տվյալների աղբյուր` Կադաստրի կոմիտե, Անշարժ գույքի շուկայի վերլուծություն, 2025 թվականի 2-րդ եռամսյակ https://cadastre.am/storage/files/1-ii2025.pdf
