Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան 2025 թվականի հունիսին
Համեմատական վերլուծություն 2024 թվականի հունիսի հետ
↓ Ընդհանուր գործարքներ (-2.6%)
Ըստ ՀՀ Կադաստրի կոմիտեի ներկայացրած վերլուծության 2025 թվականի հունիսին ՀՀ-ում իրականացվել է 20,587 անշարժ գույքի գործարք, ինչը 2.6%-ով պակաս է 2024 թվականի հունիսի 21,147 գործարքից։
Չնայած նվազմանը՝ գործարքների ծավալը շարունակում է մնալ պատմականորեն բարձր՝ 2010–2025 թվականների համատեքստում։
Տարածքային փոփոխություններ
(համեմատած 2024 թվականի հունիսի հետ)
↑ Աճ արձանագրած մարզեր
Երևան ↑ 14.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 6,451, 2024 թվականի հունիսին՝ 5,625)
Արմավիր ↑ 5.4% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,772, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,682)
Կոտայք ↑ 5.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 3,782, 2024 թվականի հունիսին՝ 3,578)
Լոռի ↑ 0.4% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,537, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,531)
Արարատ ↑ 0.2% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,834, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,831)
↓ Նվազում արձանագրած մարզեր
Տավուշ ↓ 32.9% (2025 թվականի հունիսին՝ 997, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,486)
Սյունիք ↓ 39.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 670, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,104)
Գեղարքունիք ↓ 30.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 948, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,367)
Վայոց ձոր ↓ 20.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 370, 2024 թվականի հունիսին՝ 464)
Արագածոտն ↓ 11.9% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,282, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,455)
Շիրակ ↓ 7.8% (2025 թվականի հունիսին՝ 944, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,024)
↑ Օտարման գործարքներ (+4.2%)
2025 թվականի հունիսին ՀՀ-ում կատարվել է 7,094 օտարման գործարք, ինչը 4.2%-ով ավելի է 2024 թվականի հունիսի 6,811 գործարքից։
Օտարումը շարունակում է մնալ գործարքների ամենամեծ մասնաբաժին ունեցող տեսակը՝ կազմելով 34.5%։
Օտարման ենթատեսակներ
Առուվաճառք ↑ 7.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 4,885, 2024 թվականի հունիսին՝ 4,554)
Նվիրատվություն ↓ 3.0% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,923, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,982)
Փոխանակում ↑ 6.8% (2025 թվականի հունիսին՝ 47, 2024 թվականի հունիսին՝ 44)
Օտարման այլ տեսակներ ↑ 3.5% (2025 թվականի հունիսին՝ 239, 2024 թվականի հունիսին՝ 231)
Գույքի տեսակներով գործարքներ
(համեմատած 2024 թվականի հունիսի հետ)
Բնակարաններ ↑ 19.6% (2025 թվականի հունիսին՝ 5,735, 2024 թվականի հունիսին՝ 4,796)
Անհատական բնակելի տներ ↓ 4.2% (2025 թվականի հունիսին՝ 4,382, 2024 թվականի հունիսին՝ 4,574)
Արտադրական նշանակության շինություններ ↓ 4.9% (2025 թվականի հունիսին՝ 369, 2024 թվականի հունիսին՝ 388)
Հասարակական նշանակության շինություններ ↑ 4.5% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,578, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,510)
Ավտոտնակներ ↑ 12.0% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,020, 2024 թվականի հունիսին՝ 911)
Հող ↓ 16.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 7,503, 2024 թվականի հունիսին՝ 8,968)
↓ Հողերի առուվաճառք (-21.9%)
2025 թվականի հունիսին կատարվել է 1,705 հողերի առուվաճառքի գործարք, ինչը 21.9%-ով պակաս է 2024 թվականի հունիսի 2,183 գործարքից։
Երևան ↓ 10.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 75, 2024 թվականի հունիսին՝ 84)
Մարզեր ↓ 22.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,630, 2024 թվականի հունիսին՝ 2,099)
↓ Վարձակալություն (-0.9%)
2025 թվականի հունիսին իրականացվել է 919 վարձակալության գործարք, ինչը 0.9%-ով պակաս է 2024 թվականի հունիսի 927 գործարքից։
Երևան ↑ 9.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 564, 2024 թվականի հունիսին՝ 516)
Մարզեր ↓ 13.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 355, 2024 թվականի հունիսին՝ 411)
↑ Գրավադրում (+2.7%)
2025 թվականի հունիսին գրանցվել է 3,181 գրավադրման գործարք՝ 2.7%-ով ավելի 2024 թվականի հունիսի 3,097 գործարքից։
Բնակարաններ ↑ 9.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 1,341, 2024 թվականի հունիսին՝ 1,222)
Բնակելի տներ ↓ 2.4% (2025 թվականի հունիսին՝ 690, 2024 թվականի հունիսին՝ 707)
Արտադրական շինություններ ↓ 2.4% (2025 թվականի հունիսին՝ 81, 2024 թվականի հունիսին՝ 83)
Հասարակական նշանակության շինություններ ↓ 4.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 225, 2024 թվականի հունիսին՝ 236)
Ավտոտնակներ ↓ 40.5% (2025 թվականի հունիսին՝ 22, 2024 թվականի հունիսին՝ 37)
Հող ↓ 24.8% (2025 թվականի հունիսին՝ 336, 2024 թվականի հունիսին՝ 447)
↑ Հիփոթեքային գրավադրում (+29.6%)
2025 թվականի հունիսին իրականացվել է 814 հիփոթեքային գրավադրման գործարք՝ 29.6%-ով ավել 2024 թվականի հունիսի 628 գործարքից։
Բնակարաններ ↑ 47.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 623, 2024 թվականի հունիսին՝ 423)
Բնակելի տներ ↓ 11.3% (2025 թվականի հունիսին՝ 118, 2024 թվականի հունիսին՝ 133)
Հող ↓ 7.7% (2025 թվականի հունիսին՝ 24, 2024 թվականի հունիսին՝ 26)
↓ Օրինականացում (-49.8%)
2025 թվականի հունիսին գրանցվել է 143 օրինականացման գործարք, ինչը 49.8%-ով պակաս է 2024 թվականի հունիսի 285 գործարքից։
↓ Առաջնային գրանցում (-13.7)
2025 թվականի հունիսին կատարվել է 3,952 առաջնային գրանցման գործարք, ինչը 13.7%-ով պակաս է 2024 թվականի հունիսի 4,580 գործարքից։
↓ Վերագրանցում (պետգր.) (-2.9%)
2025 թվականի հունիսին կատարվել է 1,892 վերագրանցման գործարք, ինչը 2.9%-ով պակաս է 2024 թվականի հունիսի 1,948 գործարքից։
↑ Իրավաբանական անձանց գործարքներ (+48.4%)
2025 թվականի հունիսին անշարժ գույքի 1,393 առուվաճառքի գործարքների կողմ հանդիսացել են իրավաբանական անձինք, ինչը 48.4%-ով ավել է 2024 թվականի հունիսի 939 գործարքից։
113 գործարքում իրավաբանական անձը եղել է միայն գնորդ
1,228 գործարքում՝ միայն վաճառող
52 գործարքում՝ երկու կողմն էլ իրավաբանական անձինք
Ընդհանուր առմամբ՝ գնել են 165 միավոր, վաճառել՝ 1,280
↑ Օտարերկրյա քաղաքացիների գործարքներ (+34.3%)
2025 թվականի հունիսին օտարերկրյա քաղաքացիները մասնակցել են 347 գործարքի՝ 34.3%-ով ավել 2024 թվականի հունիսի 258 գործարքից։
Գնորդ՝ 151
Վաճառող՝ 189
Երկուսն էլ՝ 7
Քաղաքացիություն ըստ երկրների․
Ռուսաստան – 234
ԱՄՆ – 29
Իրան – 7
Եվրոպական պետություններ – 36
ԱՊՀ (բացառությամբ ՌԴ) – 16
Այլ պետություններ – 25
Սիրիա – 0
Եզրակացություն
2025 թվականի հունիսին ՀՀ անշարժ գույքի գործարքները նվազել են 2.6%-ով՝ համեմատած 2024 թվականի հունիսի հետ։ Սակայն նկատվել են աճեր Երևանում, բնակարանների վաճառքում, հիփոթեքային գրավադրման, օտարման գործարքներում, ինչպես նաև իրավաբանական անձանց և օտարերկրյա քաղաքացիների մասնակցությամբ առուվաճառքներում։ Տարածքային կտրվածքով որոշ մարզերում գրանցվել է զգալի անկում՝ հատկապես Սյունիքում, Տավուշում և Գեղարքունիքում։
Տվյալների աղբյուր` Կադաստրի կոմիտե, Անշարժ գույքի շուկայի վերլուծություն, 2025 թվականի հունիս https://cadastre.am/storage/files/1-062025.pdf
