ԿՈՄՈ անշարժ գույքի գործակալությունը ներկայացնում է իր հերթական հաջողված պատմությունը՝ Երևանի Ադոնցի 19/8 հասցեում գտնվող 125 քմ մակերեսով բնակարանի վաճառքը։ Այս գործարքը ոչ միայն աչքի ընկավ իր արագությամբ, այլև դարձավ գործընկերության և մասնագիտական ազնվության վառ օրինակ։
Այս բնակարանի վաճառքի էքսկլյուզիվ (բացառիկ) պայմանագիրը սեփականատիրոջ հետ կնքվեց 2026 թվականի մարտի 28-ին։ Շնորհիվ մեր թիմի օպերատիվ աշխատանքի՝ արդեն ապրիլի 15-ին մենք կազմակերպեցինք առուվաճառքի գործարքը նոտարական գրասենյակում։ Ընդամենը 18 օրում բնակարանը գտավ իր նոր սեփականատիրոջը։
Ստանալով բնակարանի բանալիները՝ ԿՈՄՈ գործակալության մասնագետ Խաչիկ Գևորգյանն անցավ գործի։ Մենք հասկանում ենք, որ գույքի առաջին տպավորությունը վճռորոշ է, ուստի իրականացրինք հետևյալ քայլերը.
ԿՈՄՈ-ի քաղաքականությունն է՝ կնքել վաճառքի բացառիկ իրավունքների պայմանագիր և ներդնել ողջ ներուժը վաճառքի համար։ Սակայն մենք փակ չենք համագործակցության համար։ Անմիջապես տեղեկացրինք մեր գործընկեր գործակալություններին, որ բնակարանը վաճառվում է, և համատեղ վաճառքի դեպքում մենք պատրաստ ենք կիսել միջնորդավճարը։
Կարևոր սկզբունք. Էքսկլյուզիվ գործարքների դեպքում գնորդը մեզ 0% միջնորդավճար է վճարում, քանի որ մեր ծառայությունը վճարվում է սեփականատիրոջ կողմից։
Վաճառքի ընթացքում «Ռահանա» գործակալության ներկայացուցիչը բնակարան այցելեց պոտենցիալ գնորդների հետ։ Ցուցադրության ժամանակ, սակայն, գործընկեր գործակալը սխալմամբ գնորդներին տեղեկացրեց, որ նրանք պետք է լրացուցիչ միջնորդավճար վճարեն իրենց։
Հաջորդ օրը գնորդն ինքնուրույն կապ հաստատեց մեզ հետ՝ տեսնելով մեր գովազդը, որտեղ նշված էր «0% միջնորդավճար գնորդից»։ Ճշտելով բոլոր մանրամասները և համոզվելով, որ գնորդը որևէ պարտավորվածություն չունի այլ գործակալության հետ, մենք ավարտին հասցրինք գործարքը։
Այստեղ է սկսվում ամենակարևորը։ Չնայած գնորդը մեզ հետ կապ էր հաստատել ուղիղ և մենք կարող էինք չվճարել այլ գործակալությանը, ԿՈՄՈ-ն հավատարիմ մնաց իր խոսքին։ Մենք նախապես խոստացել էինք «Ռահանա» գործակալությանը, որ գնորդ գտնելու հարցում համագործակցելու ենք։
Գործարքից անմիջապես հետո Խաչիկ Գևորգյանը հանդիպեց գործընկեր գործակալության ներկայացուցիչների հետ և իր նախաձեռնությամբ նրանց փոխանցեց խոստացված միջնորդավճարը։ Գործընկերների զարմանքն ու ուրախությունը մեծ էր, քանի որ նրանք չէին ակնկալում վճարում նման իրավիճակում։
Մենք հպարտ ենք, որ կատարեցինք մեր բոլոր պարտավորությունները.
ԿՈՄՈ անշարժ գույքի գործակալություն. մենք վաճառում ենք ոչ միայն գույք, այլև վստահություն:
Անշարժ գույքի վաճառքի գործընթացը հաճախ ասոցացվում է լարվածության և բազում հոգսերի հետ, սակայն ԿՈՄՈ գործակալության հետ իմ փորձառությունը լիովին հակառակն էր։ Ադոնց փողոցում գտնվող բնակարանիս վաճառքը վստահեցի Խաչիկ Գևորգյանին՝ պարզապես հանձնելով բանալիները և ակնկալելով լավագույն արդյունքը։ Ինձ համար զարմանալի էր, թե որքան անաղմուկ և արագ ամեն ինչ ընթացավ. ընդամենը 18 օր անց ես հրավիրվեցի նոտարական գրասենյակ՝ գործարքը կնքելու։ Այս ողջ ընթացքում ես բացարձակապես զերծ եմ մնացել կազմակերպչական որևէ հոգսից կամ քաշքշուկից։ Գործակալության թիմն այնքան ինքնուրույն և հետևողական էր իրականացրել իր բոլոր քայլերը, որ ես նույնիսկ կարիք չեմ ունեցել տեղյակ լինելու վաճառքի նախապատրաստական մանրամասների կամ գովազդային ջանքերի մասին։ Ես պարզապես տեսա վերջնական արդյունքը, որը գերազանցեց իմ սպասելիքները։ Շնորհակալ եմ ԿՈՄՈ-ին և անձամբ Խաչիկին՝ նման բարձրակարգ սպասարկման և գործին տիրապետելու համար։ Սա այն դեպքն է, երբ պրոֆեսիոնալիզմն այնքան բարձր է, որ սեփականատերը պարզապես վայելում է արդյունքը՝ առանց գործընթացի մեջ խորանալու։
Այս բնակարանը գնելիս մենք տպավորված էինք ԿՈՄՈ գործակալության աշխատաոճով։ Առաջին իսկ հանդիպումից զգացվեց պրոֆեսիոնալ և հոգատար մոտեցումը թե՛ գույքի, թե՛ հաճախորդի հանդեպ։ Բնակարանը ներկայացվեց անթերի վիճակում՝ մաքուր և խնամված, ինչը մեզ թույլ տվեց անմիջապես պատկերացնել մեր ապագա տունը։ Հատկապես օգտակար էր, որ Խաչիկը մեզ տրամադրեց բնակարանի ճշգրիտ չափագրությունն ու կահավորման նախագիծը։ Սա զգալիորեն խնայեց մեր ժամանակը և օգնեց ավելի վստահ որոշում կայացնել։ Շատ կարևոր էր նաև այն փաստը, որ գործարքն իրականացվեց առանց գնորդի կողմից վճարվող միջնորդավճարի։ Ամեն ինչ անցավ թափանցիկ, արագ և շատ հաճելի մթնոլորտում։ Շնորհակալ ենք ԿՈՄՈ թիմին բարձրակարգ սպասարկման համար։
